【房地产企业】行业参考－2018年1-11月中国房地产企业销售业绩top100排行榜

    行业参考－2018年1-11月中国房地产企业销售业绩top100排行榜

2018全年格局逐渐清晰。百强房企单月增速继续放缓。千亿企业25家，年末接近30家。近10家房企目标提前完成。

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???? 榜单解读

2018年11月，百强房企的业绩表现延续了三季度以来的态势，销售减速明显。本月，虽然百强房企的销售规模较10月环比有所提升，但单月业绩的同比增速仍进一步放缓。从房企截止11月末的目标完成度来看，目前已有近10家房企提前完成了全年业绩目标，但由于年末市场仍然低迷，企业新推项目去化率普遍不及预期，可能也会有部分房企无法完成全年目标。

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01 百强房企单月同比增速进一步放缓

2018年下半年以来，在政策调控常态化、市场预期下滑的背景下，百强房企销售减速明显。11月以来，虽然房企项目积极入市，推案量大幅增加，但去化率表现普遍不及预期，原本房企期望依靠加大供应的年末反弹，实现难度很大。

本月，百强房企单月业绩的同比增速仍进一步放缓，从7月58.1%的高位大幅回落至24.5%。我们认为，今年最后一月各大房企之间的竞争会更加激烈。

?02 各梯队房企入榜门槛提升竞争加剧

2018年1-11月，top100房企的整体销售规模超8.7万亿元，同比增长37.5%。分梯队来看，百强房企中除了top3龙头房企规模增长较为平稳，其他各梯队房企的销售金额入榜门槛仍较去年同期提升明显。但top30、top50和top100的门槛增幅都低于40%，与前几月50%左右的增幅相比出现下降。这与企业今年销售业绩增幅逐月下滑相关。

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